ข้อดีและข้อเสียของคอนโดติดรถไฟฟ้า

210

ข้อดี-ข้อเสีย คอนโดติด รถไฟฟ้า

ข้อดีของการมีคอนโดติด รถไฟฟ้า คือ ประหยัดเวลาการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน น้ำไม่ท่วม ไม่ต้องเสียเงินซ่อมบ้าน ในอนาคตสามารถเปลี่ยนเป็นแหล่งเงินทุนได้

ข้อเสียของการมีคอนโดติดรถไฟฟ้า คุณอาจจะรู้สึกอึดอัด เพราะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด อีกทั้งยังมีกฎระเบียบมากมายที่คุณต้องปฏิบัติตาม


สภาพการจราจรในบ้านเราไม่ว่าเช้า สาย บ่าย ค่ำ จะเดินทางไปไหนก็เจอปัญหารถติดกันทั้งนั้น เพราะต่างคนต่างเลือกความสะดวกสบายให้กับตัวเอง หากบ้านอยู่ไกลสถานที่ทำงานมาก ก็ต้องมีรถยนต์ไว้สำหรับเดินทาง ในทางกลับกันหากใครมีที่อยู่อาศัยภายในเมืองอย่างคอนโดติดรถไฟฟ้า ก็จะยิ่งสะดวก ประหยัดเวลาการเดินทาง ไม่ต้องมีรถก็ได้ ปัจจุบันนี้ก็มีการขยายสถานีรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นหลายสาย เพื่อครอบคลุมการคมนาคมของคนเมืองมากยิ่งขึ้น และหากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหาคอนโดอยู่ละก็ มาดูข้อมูลเล็กๆ น้อยๆ ประกอบการตัดสินใจก่อนซื้อกันค่ะ

ข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ

1.สถานที่ตั้ง

          ควรสำรวจสถานที่ตั้งของคอนโดเสียก่อน ว่าอยู่ใกล้โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ถนนใหญ่ หรือติดรถไฟฟ้ามากน้อยแค่ไหน เพื่อการเดินทางที่สะดวก และอยู่ใกล้แหล่งชุมชนมากที่สุด ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับคุณว่าอยากได้คอนโดติดกับสถานที่ใดเป็นหลัก ดูเรื่องความสะดวกของตัวเองด้วยนะคะ

2.ทัศนียภาพดี

สำหรับข้อนี้ก็สำคัญมาก ถ้ามีงบในกระเป๋าสูง ควรเลือกห้องที่สามารถมองเห็นวิวสวยจากทางหน้าต่างได้ ไม่มีตึกบัง เพราะจะช่วยทำให้คุณรู้สึกปลอดโปร่ง โล่งสบาย ไม่อึดอัด ลมโกรกพัดผ่านสบายๆ เมื่อมีทัศนียภาพที่ดีก็ยิ่งเพิ่มมูลค่าให้กับห้องพักของคุณ หากวันหนึ่งคุณย้ายออก จะขาย หรือปล่อยให้เช่า ห้องนี้ก็จะทำกำไรให้คุณอย่างงามเลยละค่ะ

3.สิ่งอำนวยความสะดวก

หากคอนโดที่คุณซื้อตอบสนองความเป็นอยู่ของชีวิตแบบครบครัน สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ มุมพักผ่อน ที่จอดรถมีพื้นที่เพียงพอต่อผู้พักอาศัย รวมถึงแหล่งขายอาหาร และร้านสะดวกซื้อ ก็น่าจะตอบโจทย์คุณได้เช่นกันนะคะ

4.ความปลอดภัย

ควรโฟกัสไปที่เรื่องความปลอดภัยด้วยนะคะ เช่น มีพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ติดตั้งกล้องวงจรปิดอย่างเพียงพอ มีระบบคีย์การ์ด สกรีนคนเข้าออกอาคารอย่างเข้มงวด มีเครื่องตรวจจับควัน และปุ่มพ่นน้ำดับไฟ ทั้งหมดนี้ก็เพื่อความปลอดภัยของผู้พักอาศัยเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน

5.งบประมาณ

จะเรียกว่าเป็นปัจจัยหลักสำคัญเลยก็ว่าได้ค่ะ เพราะคอนโดมิเนียมมีหลายแห่งให้คุณเลือกมากมาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์อย่างครบครันทุกรูปแบบ แต่สุดท้ายก็ต้องขึ้นอยู่กับงบประมาณที่คุณมี หากงบประมาณในกระเป๋าไม่เพียงพอ ต้องทำใจลดสเปคลงบ้างก็ดีนะคะ

 ข้อดีของคอนโดติดรถไฟฟ้า

1.ราคาถูก

คอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาถูกกว่าบ้าน เนื่องจากมีพื้นที่น้อยกว่า จึงทำให้มีราคาย่อมเยา หากเป็นวัยเพิ่งเริ่มทำงาน การกู้เงินซื้อคอนโดนั้นไม่น่าจะมีปัญหาอะไร ราคาโดยประมาณตั้งแต่ 9 แสน จนถึงหลักล้าน ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับทำเลที่คุณเลือกซื้อด้วยค่ะ

2.เดินทางสะดวก

ปัจจุบันมีคอนโดเกิดใหม่มากมาย และส่วนใหญ่มักอยู่สร้างอยู่ใกล้ถนนใหญ่ รถไฟฟ้าบนดิน หรือรถไฟฟ้าใต้ดิน จึงทำให้หมดปัญหาเรื่องการเดินทาง ไม่ต้องเจอรถติด ซึ่งเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนเมืองอย่างเรามากค่ะ

3.มีสิ่งอำนวยความสะดวก

คุณสามารถออกกำลังกายได้แบบสบายๆ โดยไม่ต้องเดินทางไปไหนไกล เพราะจุดเด่นของคอนโดอยู่ที่ลานกิจกรรม อย่างฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามกีฬา หรือที่จอดรถเพียงพอสำหรับผู้พักอาศัย รวมถึงร้านสะดวกซื้อ ทำให้ผู้อยู่อาศัยเกิดความสะดวกสบายในชีวิตมากขึ้นค่ะ

รถไฟฟ้า

4.ทำความสะอาดง่าย

คอนโดมิเนียมมีพื้นที่น้อย และอยู่บนที่สูง จึงทำให้มีฝุ่นเข้ามาน้อยกว่าบ้านที่ติดถนน การทำความสะอาดง่าย เพียงแค่ปัด กวาด ถู ใช้เวลาไม่นาน ก็สะอาดแล้วค่ะ

5.เป็นแหล่งลงทุน

เนื่องจากคอนโดมิเนียมติดกับรถไฟฟ้าเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อให้ความสนใจมากที่สุด จึงกลายเป็นอีกหนึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับการลงทุน ไม่ว่าจะซื้อไว้อยู่เอง ปล่อยเช่า หรือขาย ก็ล้วนแต่ได้กำไรกลับคืนสู่กระเป๋าทั้งสิ้นค่ะ

6.น้ำไม่ท่วม

ทุกวันนี้เอาแน่เอานอนกับน้ำไม่ได้เลยค่ะ ฝนตกมาทีแป๊บเดียวน้ำท่วม ใครที่อยู่บ้านชั้นเดียวคงต้องร้องโอดโอย หรือมีบ้านสองชั้นก็โชคดีหน่อย ย้ายของหนีน้ำขึ้นชั้นบนได้ แต่ถ้าใครอยู่คอนโดก็หมดห่วงได้เลยค่ะ เพราะอยู่ที่สูง ไม่ต้องเสียเงินซ่อมแซมบ้าน แต่ต้องเตรียมข้าวของเครื่องใช้อาหารการกินให้ดี เพราะอาจจะออกไปไหนไม่สะดวก หากเกิดน้ำท่วมขังด้านล่าง
ข้อเสียของคอนโดติดรถไฟฟ้า

1.มีพื้นที่น้อย

ข้อเสียหลักๆ ก็คือ มีพื้นที่น้อย บางโครงการไม่มีหน้าต่าง บางโครงการมีระเบียงแคบ หรือไม่มีเลย ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับราคาที่ซื้อด้วยนะคะ ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกอึดอัด ไม่โปร่งโล่ง ไม่สามารถรับรองแขก หรือผู้ที่มาขออาศัยอยู่ด้วย รวมถึงการซักผ้า ตากผ้า ก็ต้องทยอยซัก และตากทีละน้อยๆ ทุกอย่างที่กล่าวมาก็ขึ้นอยู่กับจำนวนผู้อยู่อาศัย และขนาดความกว้างของห้องที่เลือกซื้อด้วยค่ะ

 2.มีกฎเกณฑ์เยอะ

คอนโดจะตั้งกฎเกณฑ์ในการอยู่ร่วมกันกับเพื่อนบ้านจำนวนนับร้อยห้อง เช่น มีกำหนดเวลาในการให้ช่างมาต่อเติม ซ่อมแซม ติดตั้ง หรือแม้แต่คอนโดบางแห่งก็ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ เพราะอาจส่งเสียงดังรบกวนเพื่อนบ้าน รวมถึงการทำอาหาร ซึ่งบางคอนโดก็จะห้ามเรื่องนี้ เนื่องจากเป็นการส่งกลิ่นรบกวน อีกทั้งยังเป็นต้นเหตุของเพลิงไหม้ได้อีกด้วย

3.ไม่มีพื้นที่ให้ปลูกต้นไม้

หากคุณหลงใหลในพื้นที่สีเขียว อาจจะทำได้ยากหน่อยสำหรับพื้นที่ในคอนโด แต่อาจปลูกต้นไม้เล็กๆ ซึ่งก็ช่วยแก้ขัดได้ แต่ก็ไม่สามารถทดแทนความสดชื่นของต้นไม้ใหญ่ได้

 4.ที่จอดรถจำกัด

เนื่องจากบางคอนโดมีมากกว่า 100 ห้อง ทำให้มีพื้นที่จอดรถไม่เพียงพอ อาจจะต้องนำรถไปจอดไว้ที่อื่น เกิดความกังวลเรื่องการสูญหายและทรัพย์สินที่อยู่ในรถ หรือหากลืมของจำเป็นไว้ในรถ ก็ต้องเดินกลับไปกลับมาหลายครั้ง หากใครมีรถ ก่อนเลือกซื้อคอนโด อย่าลืมสำรวจพื้นที่อำนวยความสะดวกของโครงการด้วยนะคะ

5.ความเสี่ยงด้านความปลอดภัย

ถึงแม้คอนโดมีเนียมจะมีระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนา ทั้ง รปภ. กล้องวงจรปิด คีย์การ์ด แต่คุณจะแน่ใจได้อย่างไร ว่าผู้ที่เดินเข้าออกคอนโดแต่ละคนนั้นเป็นลูกบ้านตัวจริง หรืออาจเผลอไปเปิดประตูให้มิจฉาชีพเข้ามาขโมยทรัพย์สิน ยังมีปัญหาด้านอื่นๆ เช่น ลิฟต์ค้าง หรือไฟดับ

 

การมี คอนโดติดรถไฟฟ้า ไว้สักห้อง นอกจากจะช่วยให้ชีวิตประจำวันของคุณเกิดสะดวกสบายต่อการเดินทางแล้ว ยังสามารถเก็บไว้เก็งกำไร หากใครมีทุนหนาก็ลองเล็งไว้สักห้องนะคะ ก่อนที่ราคาจะขยับสูงขึ้น และถูกจับจองไปหมด อย่างไรก็ตาม ก่อนการเลือกซื้อ อย่าลืมใส่ใจเรื่องหลักเกณฑ์ หรือข้อควรพิจารณาด้วยนะคะ ไม่เช่นนั้นคุณอาจจะเสียความรู้สึกได้

 

นามปากกา : เสาเข็ม

สาว สวย สูง สุดสตรอง จิตใจหนักแน่น แข็งแกร่ง เปรียบเสมือนเสาเข็มของบ้าน รากฐานบ้านที่คงทน ต้องอาศัยความมั่นคงของเสาเข็ม