สารบัญคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS

44
คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS

คอนโดติด รถไฟฟ้า BTS

หากคุณกำลังมองหาคอนโดติด รถไฟฟ้า BTS วันนี้ Gurubaan มีโครงการมาแนะนำด้วยกันถึง 5 โครงการ รวมถึงเทคนิคการเลือกห้องมาฝากทุกคนด้วยค่ะ


ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า คอนโดติดรถไฟฟ้า สามารถตอบโจทย์ความเป็นอยู่ของชีวิตคนเมืองได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการเดินทาง แหล่งบันเทิง หรือร้านอาหาร สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดทำเลดังกล่าว วันนี้ Gurubaan มีเทคนิคการเลือกห้อง และมีตัวอย่างโครงการที่น่าสนใจมาแนะนำทุกคนค่ะ

เลือกตำแหน่งห้องอย่างไรดี

1.ไม่เลือกห้องใกล้ลิฟต์

แม้ว่าการเลือกห้องที่อยู่ใกล้ลิฟต์ จะทำให้คุณขึ้นลงระหว่างชั้นได้อย่างสะดวก ไม่ต้องเดินไกลให้เมื่อยขา แต่ข้อเสียก็คือ คุณจะได้ยินเสียงรบกวนจากการใช้งานลิฟต์ และเสียงคนเดินไปมาตลอดทั้งคืน และห้องตั้งอยู่ในจุดที่เป็นทางสามแพร่ง หรือเปิดประตูลิฟต์ออกมาแล้วเจอประตูห้องของคุณ รบกวนความเป็นส่วนตัวอีกด้วย ถ้าคุณเชื่อเรื่องฮวงจุ้ย ควรศึกษาเรื่องนี้ก่อนจะเลือกซื้อก็ดีนะคะ

2.อย่าอยู่ใกล้ห้องขยะ

หากคอนโดไหนมีห้องทิ้งขยะอยู่ในอาคารที่พักอาศัย โอกาสที่กลิ่นไม่พึงประสงค์จะเล็ดลอดออกมานั้นมีสูงมาก ถ้าห้องของคุณอยู่ใกล้โซนดังกล่าว ถึงแม้จะปิดประตูมิดชิดแค่ไหนก็ยังมีกลิ่นตามมากวนใจ หรือถ้าไม่มีห้องทิ้งขยะ คุณอาจจะเจอปัญหาเรื่องผู้อยู่อาศัยวางกันทิ้งบริเวณโถงบันได หรือโถงลิฟต์ขนของ รอแม่บ้านมาเก็บกวาด ควรสอบถามเจ้าหน้าที่ขายโครงการเรื่องที่ทิ้งขยะให้ได้คำตอบชัดเจนก่อนจะเลือกซื้อห้องนะคะ

3.ไม่เลือกห้องใกล้บันได หรือประตูตรงกับห้องตรงข้าม

คอนโดที่พิถีพิถันเรื่องการออกแบบ ต้องวางตำแหน่งประตูห้องพักให้เยื้องจากกัน เพื่อช่วยให้ผู้พักอาศัยรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนห้องที่อยู่ใกล้บันได จะทำให้คุณได้ยินเสียงคนเดินพลุกพล่านไปมา อาจทำให้คุณรู้สึกรำคาญได้ แต่ถ้าห้องอยู่ใกล้บันไดหนีไฟก็ดีไปนะคะ หากเกิดเหตุฉุกเฉิน สามารถหนีไฟได้ก่อนใครเลยค่ะ

4.ห้องหัวมุม

เมื่อลองเปรียบเทียบกับห้องอื่นๆ จะพบว่า ห้องหัวมุมได้หน้าต่างเยอะกว่าห้องอื่นค่ะ ทำให้ได้มุมมอง แสงสว่าง การระบายอากาศที่ดีขึ้น อีกทั้งถ้าปล่อยเช่า หรือขายก็จะได้ราคาดีกว่าห้องธรรมดาทั่วไป

5.ไม่ควรเลือกห้องที่อยู่ชั้น 2 หรือ ชั้น 13

สำหรับใครที่อยู่คอนโดประเภท Low Rise 8 ชั้น หลีกเลี่ยงห้องที่อยู่ชั้น 2 ก็ดีค่ะ เพราะนอกจากจะวิวจะไม่สวยงามแล้ว อาจได้ยินเสียง หรือกลิ่นควันรถจากลานจอดรถที่อยู่ชั้นล่างได้ ส่วนชั้น 13 บางคนที่ถือเคล็ดก็นับว่าเป็นเลขไม่ดี ถึงแม้จะมีการเปลี่ยนชื่อเป็น 12A แล้วก็ตาม ก็ยังเป็นชั้น 13 อยู่ดี ก็ขอให้เซย์กู๊ดบายดีกว่าค่ะ

6.ไม่ควรอยู่ชั้นบนสุด

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าชั้นบนสุดเป็นชั้นที่มีวิวดีที่สุด ยิ่งสูงวิวก็ยิ่งสวย สำหรับชั้นบนสุดของคอนโดประเภท Low Rise จะเป็นที่ตั้งของแท็งก์น้ำเสียส่วนใหญ่ ส่วนประเภท High Rise จะเป็นสระว่ายน้ำ เมื่อคุณต้องอยู่ห้องที่ติดกับชั้นบนสุด ในอนาคตอาจมีปัญหาน้ำรั่วซึมจากดาดฟ้าได้ และได้รับความร้อนจากแสงแดดที่แผ่ลงมายังเพดานห้องอีกด้วยค่ะ

 7.ตำแหน่งทิศห้องนอน

เป็นความเชื่อของคนไทยค่ะ ว่าไม่ควรนอนหันหัวไปทางทิศตะวันตก เพราะแสงแดดในยามเช้าจะแยงตา และห้องจะร้อนกว่าทิศอื่นๆ แม้ว่าทางคอนโดจะวางแบบแปลนตำแหน่งหัวนอนไปทางทศตะวันตกมาให้ตั้งแต่ต้น แต่คุณสามารถเคลื่อนย้ายหัวเตียงเองได้เพื่อแก้เคล็ดนี้

8.เลือกห้องที่มีความต่าง

ความต่างในที่นี้ หมายถึง ความต่างในทางที่ดี เช่น มีขนาดกว้างกว่าห้องอื่น ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ภายในห้อง หรือริมระเบียง เป็นห้องที่ตกแต่งสำเร็จ สวยงามตรงตามไลฟ์สไตล์ของคุณ หรืออยู่ใกล้ห้องดาราที่คุณแอบปลื้ม ซึ่งห้องที่มีลักษณะพิเศษเหล่านี้ ส่วนใหญ่จะซื้อง่าย ขายคล่อง และไม่ได้พบเจอบ่อยนัก แต่ถ้าเจอละก็ ต้องรีบตัดสินใจคว้าไว้เลยนะคะ

แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS

1.Villa Rachatewi

เป็นคอนโด High Rise จาก TCC Capital Land ถูกออกแบบมาในสไตล์ Minimal มี 2 อาคาร สูง44 ชั้น และสูง 22 ชั้น จำนวน 744 ยูนิต (ชั้น 1-6 เป็นที่จอดรถ รองรับได้ 551 คัน รวมจอดซ้อนคัน หากเทียบเป็นเปอร์เซ็นต์แล้วอยู่ที่ 72% ซึ่งถือว่าค่อนข้างเยอะ เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ

คอนโดนี้อยู่ติดกับถนนใหญ่ ห่างจาก BTS ถึง 2 สถานี คือ สถานีราชเทวี ประมาณ 220 เมตร และสถานีพญาไท ประมาณ 250 เมตร รวมถึง Airport Rail Link ทำให้สามารถเดินทางไปไหนมาไหนสะดวก แถมยังใกล้แหล่งการค้าที่ครึกครื้น หาของกินได้ง่ายอีกด้วยค่ะ ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 6- 24 ล้านบาท

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องสตรีม/ซาวน่า ห้องสมุด สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัยด้วยระบบ CCTV / Access Card

2.Nusasiri Grand Condo 

คอนโดย่านเอกมัย จาก บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท 42 และใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 22 ชั้น และสูง 28 ชั้น จำนวน 303 ยูนิต

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องสตรีม/ซาวน่า ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรซื้อ-ขาย 120,000 – 150,000 บาท/ตารางเมตร (อ้างอิงจากราคาขาย ณ ปัจจุบัน)

ที่ตั้งโครงการอยู่หน้าปากซอยสุขุมวิท 42 ในระยะ 500 เมตร มีห้าง Gateway เอกมัย โรงหนังเมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ ร้านขายยา ร้านอาหาร และร้านค้าต่างๆ บอกเลยว่าใครได้อยู่แถวนี้ไม่ต้องห่วงเรื่องของกินของใช้เลยค่ะ จัดเต็มแน่นอน

3.Supalai Premier CharoenNakorn

ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร เป็นคอนโด High Rise สูง 26 ชั้น จำนวน 578 ยูนิต ติดถนนลาดหญ้า และถนนสมเด็จเจ้าพระยา ใกล้โรงพยาบาลตากสิน และตลาดคลองสาน รวมไปถึงติด BTS สายสีทอง สถานีคลองสานในอนาคต

สำหรับการออกแบบตกแต่ง และโทนสีต่างๆ ของอาคารมาในแบบโทนเดิมของศุภาลัย พรีเมียร์ ที่เน้นใช้สีโทนสว่าง ขาว น้ำเงิน เขียว ดูเรียบง่ายในสไตล์โมเดิร์น น่าจะถูกใจใครหลายคน ราคาเฉลี่ยตั้งแต่ 96,600 บาท/ตร.ม.

คอนโดนี้ออกแบบให้มีลานจอดรถตั้งแต่ชั้น 1-5 หรือประมาณ 60% ของจำนวนห้อง  สำหรับ Facilities หลักของโครงการจะอยู่ชั้น 6 สระว่ายน้ำ และฟิตเนสให้ใช้บริการ ส่วน Sky Lounge, Meeting Room และสวนย่อมจะอยู่ชั้น 26 คุณสามารถขึ้นมาพักผ่อนเปลี่ยนบรรยากาศการชมวิวได้ และระบบรักษาความปลอดภัย CCTV / Access Card

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS

4.Niche Mono Sukhumvit-Bearing

โครงการนี้เป็นโปรเจกต์ร่วมทุนครั้งแรกของบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท ฮันคิว เรียลตี้ จำกัด (ประเทศญี่ปุ่น) กับแนวความคิด “Geo Fit+” คือ การสร้างที่อยู่อาศัยตามแบบฉบับของคนญี่ปุ่น เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น 1,275 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ซึ่งถือว่าน้อยมากหากเทียบกับจำนวนห้องที่มี

สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ห่างจากโครงการ 250 เมตร และใกล้แหล่ง Community Mall อาทิ Hypermarket อิมพีเรียล สำโรง เซ็นทรัลบางนา บิ๊กซี และเมกะบางนา จึงทำให้ง่ายต่อการจับจ่ายใช้สอย ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2.3 ล้านบาท

จุดเด่นก็คือ พื้นที่ส่วนกลางที่จัดเต็มเพื่อคนอยู่อาศัย ประกอบด้วย สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge ระบบเกลือ ยาวกว่า 88 เมตร พร้อมสระเด็ก และ Sunken Deck ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ด้วยพื้นที่กว่า 250 ตรม. จุดชมวิวเมือง 270 องศา บน Panoramic Sky Lounge, Jogging Track ในสวน และ Yoga Room ถือว่าครบเครื่องเรื่องความสนุกจริงๆ ค่ะ

รถไฟฟ้า

5.Knightsbridge Prime Onnut

คอนโดใหม่แบบ High Rise 47 ชั้น 600 ยูนิต ย่านอ่อนนุช สามารถเดินทางเข้าออกระหว่างตัวเมืองด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช อีกทั้งใกล้แหล่ง Community Mall หลายแห่ง อาทิ  Habito Mall, Phyll และ Century Movie Plaza ที่กำลังก่อสร้าง ถัดมาอีกสถานีจะมี Summer Hill ซึ่งจะเปิดปลายปีนี้

ส่วนห้างแนว Hypermarket เทสโก้โลตัส และบิ๊กซี หากพูดถึงส่วนของ Facility หลัก ก็จะมี Sky Co-Working Space และ Executive Meeting Room ที่ได้ Double Space Sky Irish Social Club Private Party ให้ใช้บริการค่ะ ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2.7 ล้านบาท

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียม เราหวังว่าคำแนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้าทั้ง 5 แห่งจะเป็นตัวเลือกที่ช่วยตอบโจทย์ผู้ที่มีไลฟ์สไตล์เร่งรีบแบบชีวิตคนเมือง ทั้งเดินทางง่าย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ สิ่งเหล่านี้จะทำให้ชีวิตของคุณลงตัวมากยิ่งขึ้นค่ะ

 

นามปากกา เสาเข็ม

สาว สวย สูง สุดสตรอง จิตใจหนักแน่น แข็งแกร่ง เปรียบเสมือนเสาเข็มของบ้าน รากฐานบ้านที่คงทน ต้องอาศัยความมั่นคงของเสาเข็ม