บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ห้องนอน

สาระน่ารู้ : ข้อคิดที่สำคัญก่อนการซื้อบ้านใหม่

ก่อนการตัดสินใจซื้อบ้าน นอกจากจะใช้เวลาในการค้นหา ความพยายาม และศึกษาให้รอบคอบเกี่ยวกับรายละเอียดของบ้านเพิ่มเติมแล้ว สิ่งสำคัญของการมีบ้านที่คุณควรเตรียมพร้อมมีอะไรอีกบ้าง วันนี้ Gurubaan มีเรื่องที่สำคัญ 8 ข้อคิดก่อนจะซื้อบ้านจากบทความดีๆ มาบอกคุณค่ะ ว่าคุณควรเริ่มต้นจากตรงไหนก่อนดี

1. รูปแบบบ้านที่คุณต้องการ
ก่อนจะซื้อบ้าน คุณควรมีรูปแบบบ้านให้ชัดเจนเสียก่อนค่ะ ว่าคุณชอบบ้านแบบไหน อย่างไร อาทิ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือบ้านแฝด มีมากมายหลายแบบให้เลือกมาก ทั้งจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ของบ้าน หลังจากนั้นให้ลองออกไปสำรวจแบบบ้าน โครงการต่างๆ หรืองานจัดอีเวนท์ จะช่วยให้คุณเห็นภาพบ้านชัดเจนขึ้น เมื่อศึกษาข้อมูลก่อนออกไปดูแบบบ้านจริง ได้รูปแบบบ้านที่ต้องการแล้ว ก็ออกลุยกันเลยค่ะ

2. ตั้งงบประมาณ
เรื่องงบประมาณนั้นถือว่าเป็นเรื่องสำคัญ เพราะต้องคำนึงถึงความสามารถในการผ่อนชำระหนี้สินในอนาคต หากซื้อบ้านที่มีราคาสูงเกินไป จะทำให้ต้องแบกรับภาระต่อเดือนค่อนข้างมาก หากต้องเหนื่อยเพิ่มขึ้นกับการหาเงินมาผ่อนชำระค่าบ้าน จะทำให้คุณเป็นทุกข์เพิ่มขึ้น ถ้าเป็นแบบนี้ก็ไม่ควรนะคะ เพราะฉะนั้น ก่อนซื้อบ้านให้พิจารณาเรื่องเงินเก็บ รายได้ และค่าใช้จ่ายให้ละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน โดยทั่วไปแล้วค่าผ่อนบ้านในอัตราที่เหมาะสม คือ 25% และไม่ควรเกิน 35% ของรายได้นะคะ

3.ทำเลที่ตั้งโครงการ
หลังจากหาข้อมูลเบื้องต้นของแบบบ้านที่คุณจะซื้อแล้ว ต้องยึดเอาทำเลที่ตั้งของบ้าน โดยเฉพาะตัวคุณและสมาชิกในครอบครัว โดยพิจารณาจากวิถีชีวิตของแต่ละคนเป็นหลักด้วยนะคะ เช่น อยู่ใกล้ที่ทำงาน สถานศึกษา หรือระบบขนส่งรองรับ ทำให้การเดินทางสะดวกรวดเร็ว และช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายด้วยค่ะ

4.แบบแปลนบ้าน
แบบแปลนบ้านเป็นอีกหนึ่งความจำเป็นที่ต้องใช้ในการประกอบการตัดสินใจ เช่น ขนาดความกว้าง และความลึกของบ้าน จำนวนที่จอดรถ ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว รวมถึงพื้นที่ใช้สอยรอบบ้าน ควรศึกษาและทำความเข้าใจโดยละเอียด จะได้ช่วยให้รองรับชีวิตประจำวันของทุกคน เช่น ห้องสำหรับลูกสาว ลูกชาย ห้องพระ ห้องรับแขก ห้องรับรองญาติๆ และห้องเก็บของ

5.วัสดุก่อสร้าง และการตกแต่ง
พิจารณาให้รอบคอบเป็นกรณีพิเศษ เกี่ยวกับวัสดุที่ทางโครงการเลือกตกแต่งให้กับบ้าน เพราะทุกชิ้นทุกมุมของบ้าน ก็คือ เงินที่คุณต้องจ่ายไปซึ่งรวมราคาค่าบ้านอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นพื้น ผนัง เครื่องสุขภัณฑ์แบรนด์เนมที่มีคุณภาพ การดีไซน์ หรือการเลือกใช้วัสดุ เช่น อิฐมอญมีความทนทานสูง แข็งแรงปานกลาง-สูง กันร้อนได้ดี ส่วนอิฐบล็อกไม่ค่อยแข็งแรง ความทนทานต่ำ และถ่ายเทความร้อนได้ยาก

6.สิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดใหญ่ หรือขนาดเล็ก คือ การพิจารณาเลือกโครงการและราคาที่เหมาะสม สำหรับโครงการที่ดีนั้น ควรจะมีระบบสาธารณูปโภคที่ครบถ้วน เช่น ถนน ท่อระบายน้ำ ไฟฟ้า ประปา โทรศัพท์ สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ กล้องวงจรปิด ระบบการขนส่ง พนักงานรักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ หรือสปอร์ตคลับ ได้มาตรฐานตามที่กฎหมายการจัดสรรที่ดินกำหนด

7.ฮวงจุ้ยของบ้าน
เรื่องนี้เป็นความเชื่อส่วนบุคคลนะคะ บางคนเชื่อในเรื่องฮวงจุ้ยของบ้าน โดยดูจากวันเดือนปีเกิด หรือจากดูจากราศีเกิดเจ้าของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการเลือกทิศทางของบ้าน รูปทรงของบ้าน แบบแปลนบ้าน ตำแหน่งของห้องต่างๆ รวมไปถึงเรื่องของสีของบ้าน เพื่อให้เกิดความร่มเย็นเป็นสุข โชคลาภ มีความเจริญรุ่งเรือง และประสบความสำเร็จในชีวิต

8.ชื่อเสียงเจ้าของโครงการ
เรื่องประวัติและผลงานเจ้าของโครงการ หรือบริษัทก็สำคัญไม่น้อยไปกว่าเรื่องอื่นๆ ที่เขียนมาแล้วจากบทความข้างต้นนะคะ เพราะบางโครงการที่มีชื่อเสียง สร้างเสร็จก็มีอยู่ไม่น้อยที่มีปัญหาภายหลัง เอาเป็นว่าศึกษาทั้งโครงการใหญ่ และโครงการเล็กไว้ทั้งสองอย่างดีกว่าค่ะ พิจารณาทั้งด้านดีและด้านเสีย

อย่างไรก็ตาม หวังเป็นอย่างยิ่งว่า ข้อคิดในการซื้อบ้านทั้งหมดนี้จะเป็นประโยชน์ช่วยให้คุณได้บ้านที่ดีมีคุณภาพ เป็นบ้านในฝันสมความตั้งใจนะคะ เมื่อตัดสินใจซื้อแล้ว หมั่นเข้าไปตรวจสอบงาน จนกระทั่งโครงการสร้างเสร็จ และขอให้ตรวจสอบด้วยความละเอียดรอบคอบก่อนที่เจ้าของโครงการจะส่งมอบบ้านให้คุณนะคะ